1、注意查验开发商的证件。

购买预售商品房时，需当场检查开发企业是否已悬挂《商品房预售许可证》和其附图原件。

2、准备贷款资料：以充分准备程度为优先

购买房屋贷款所需的证件包括：社会保险相关的证明、复印的结婚证书或单身证明、购房合同复印件及首付款发票、收入证明、身份证复印件、银行流水、户口本复印件等。但是如果你的信用卡历史有不良记录，你必须办理消除或出具其它相关证明。

3、提供真实资料

在贷款购买房子时，一定要提供真实的资料，以免带来更大的危害，比如无法申请贷款、影响银行审查，甚至可能面临开发商要求你承担按揭买商品房所产生的违约责任，还要支付一部分违约金。

4、事先了解还款方式

大家都知道，目前银行贷款买房子有两种还款方式，即等额本金法和等额利息法。等额本金法可以降低单月还款金额，但会增加总还款金额；而等额利息法相反，可以减少总还款金额，但每月还款金额较高。考虑到自身经济条件，业主们应根据自身的实际情况选择合适的还款方式。

买房材料清单：准备什么才能顺利办理购房手续

准备全款购房所需的材料

1、已婚夫妻凭借结婚证、身份证和户口本登记登记

2、单身凭证：身份证、户口本和单身证明。

贷款买房所需准备的材料

1、夫妻双方准备婚姻登记所需的文件包括：结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件并加盖公章、以及近一年或半年的工资卡流水证明。

2、单身人士准备申请时，应提供本人身份证、户口本、单身证明、个人收入证明和银行流水单等相关资料。

【公积金买房需要准备的材料】

1、申请人户口本（包括首页和户主页）的复印件。

2、申请人身份证复印件

3、申请人收入证明原件。

4、申请人公积金交存证明原件凭证

6、已经结婚的，除需要提供购房合同、购房首付款发票原件外，还需要提供配偶的上述材料以及结婚证复印件。

7、房屋销售许可证复印件的申请

8、土地使用权证书副本