银行在审批贷款买房时，会查看夫妻双方的征信情况。既然夫妻共同拥有房产，贷款申请人即使信用记录良好，但如果其配偶出现了多次逾期还款的情况，银行也会对其家庭还款能力和信用状况持怀疑态度，以更加谨慎的态度进行放贷。如果夫妻一方在过去两年内连续发生三次逾期，或者累计发生六次逾期，银行将会拒绝发放贷款。

夫妻共同贷款买房：要注意哪些事项？

1、在贷款购房过程中，由于有多个签约步骤，如果夫妇共同贷款购买房屋，房产证书上将会有双方的名字，而且银行还会针对双方的个人情况进行考察审核，因此，双方都必须亲自到场签订贷款合同。

2、夫妻双方买房贷款需要提供较多贷款资料，除基本贷款资料外，还需提供双方的收入证明、社保证明等，如果一方收入较高，银行审批可能不要求另一方也提供收入证明。

3、在办理银行住房贷款时，一定要注意主贷人和次贷人的区分，通常来说，贷款合同中所指的贷款人指的是主贷款人，而另一方则作为共同贷款人。一般来说，主贷款人应选择夫妻双方收入较高者。

4、如果夫妻双方共同购买房屋，就涉及到共同财产的份额问题，需要提前确定。如果双方选择共同共有，则权利和义务各占一半；如果按照份额分配，则需要提前确定分割比例，以防止未来出现纠纷。