全款买房如何提取公积金里的钱
1、职工凭提取证明文件,向所在单位提出提取住房公积金的申请,所在单位审核通过后,出具《提取申请书》一式两份;集中封存户的职工到分中心或者住房公积金管理部门申请开具《提取申请书》。
2、职工需凭《提取申请书》和有关提取申请资料,到缴存住房公积金的分中心或管理部提出提取申请,分中心或管理部出具《提取通知书》,职工确认提取金额后签字确认。
3、职工凭带有管理部或分中心审核确认的《提取申请书》和《提取通知书》(复印件以本人原件为准)的副本2份以及3份原件,当日至银行办理提款手续。
4、职工将确认银行付款的《提取通知书》一份交给单位,作为记账凭证。
买房提取公积金:必须遵守的注意事项
1、公积金账户余额
的结果建议大家平时不要轻易提取公积金,因为公积金余额会影响以后的贷款额度,如果现在提取太多,可能会导致公积金办理失败,影响日后的事情。
2、公积金提取次数
个人公积金购房最高额度可达50万,夫妻双方累计可贷款最高为100万,每个人最多可分2次用公积金购买房。
3、提取顺序
如果您要提取公积金资金购买房屋,请务必要等到贷款银行放款后(从月供开始算起)再申请提取公积金,如果在放款前申请,可能会影响您的公积金额度。
4、提取交首付
如果你需要把公积金账户的钱取出来支付首付款,一种办法是你可以跟开发商谈好首付款的一部分延迟到公积金提取后再支付,但是这种情况一般开发商都不会同意,除非在行情不佳的情况下或者有特别的关系。另外一种解决方案就是可以找亲戚朋友帮忙支付首付款,等到公积金取出来之后再还给他们,并适当支付一些利息以表感谢。
5、按规定办事
国家给我们的低利率购房政策是可以享受的,因此即使公积金审核、放款时间较长,买房人也应坚持使用公积金贷款而不是商业贷款。