没有夫妻关系的两人也可以共同购买房产，双方可以约定拥有这套房产的权利份额。但是，因为男女朋友没有法定关系，因此不能通过住房公积金联合贷款来提高贷款额度。

非夫妻购房者应注意的问题

1、年轻人在买房时，如需要依赖父母的资金，应该在购房之前签署一份协议，以确保父母的权益。如果未签订协议，分手时父母的出资将无法被追回，因此无论是父母出资还是其他亲戚朋友赞助，出资人的钱都应该在购房之前明确分配，并且与借款人签订借条，以免分手时双方出现纠葛。

2、夫妻双方在贷款购买房屋之前，可以申请婚前财产公证或者签订一份协议，以便将来如果纠纷发生，可以提供证据证明，从而避免可能发生的房地产纠纷引起更多的麻烦。

3、在双方确定夫妻关系之前，如果因某种原因无法贷款，只能靠另一方承担；而后来若夫妻关系不和最终分手，贷款的这一方必须独自担负这一巨额的“债务”。

夫妻买房，需不需要一起？

夫妻双方在购买房子的时候并不一定非要同时参与，但是，如果某一方想要单独贷款购买房子的话，就需要夫妻双方就房产财产归属做出一个约定。

如果未经夫妻双方明确约定，夫妻婚姻存续期间购买的房子，即使只有一方在房产证上登记，也应该视为夫妻双方共同财产，在以后划分时也要共同划分。

夫妻双方如果想要在婚后购买贷款买房，那么应该先进行归属财产的约定，以免在将来发生纠纷。为此，建议双方签订一份财产归属协议，并进行公证。

另外，夫妻可以将婚后由父母出资购买的不动产，根据婚姻法规定，归属于只对一方子女的赠与，应被视为夫妻双方的个人财产，建议以公证的形式明确表明该赠与只对一方子女。