委托人法人、公民或其他组织，但买房时，购房者可以选择自己的朋友、亲人、配偶或直系亲属作为委托人来帮助自己办理买房事务。因此，受委托人与购房者是否有直系亲属关系并不重要，但是需要按照法律规定的程序正式签署委托受权书。

委托公证卖房的弊端

1、句子提交公证申请，有些所需材料涉及到个人隐私，复杂的资料提交容易泄露隐私信息。

2、当交易顺利进行时，我们会欣喜若狂；然而一旦出现问题，尤其是当通过委托公证交易双方皆为亲人时，更是会影响双方的感情，乃至可能导致误会，双方也只能存在于自己的心里，而无法尽情的倾诉出来。

3、朋友之间有好有坏，有的朋友真心想着你的好，有的朋友只想利用你的能力和财力。如果分辨不清，就容易被利用或者出卖，现在房屋被转卖多处，以及有一些人拿着房款逃跑的现象也司空见惯。

4、中介虽然有保障，但是要想避免“狼入虎口”，就必须要仔细研究中介的规模和客观的业绩。

去哪里办理购房委托书？

关于购房委托书，要到当地的公证机关办理，必须提供相关的资料，包括购房交易双方的身份证明文件、正式的购房合同以及房款转让凭证等，且须有双方购房人的公证书签字，以确认房屋的真实权属。

1、房产授权委托行为，也称为房产委托行为，是指房产所有人将有关于房产的事项或法律行为如买卖、出租、抵押等的权利授权给受托人的行为。

2、委托人办理房产委托公证时，必须亲自携带房产委托书到公证机关申请，并填写房产委托公证申请表，并提供本人身份证件、法人资格证明、法定代表人证明书及法定代表人身份证件等相关材料。

3、受托人除需提供要求的资料外，还应提供身份证件（原件或复印件）或法人资格证明（原件或复印件）。公证处会仔细调查所出售房屋的具体情况，例如买卖双方的所有权状况、此房屋位置、数量、质量以及可用面积等。

4、购房委托书需要明确房屋买卖价格、付款方式和时间、房屋交付使用时间、办理房屋产权过户及有关手续的约定、双方违约责任、双方当事人可能认为有必要约定的其他事宜、双方当事人签字、盖章及签约时间等。