非沪籍人士想在上海购买房屋，必须出示已结婚证明，且每个家庭只能购买一套房屋，此限购政策维护了上海的楼市秩序。

购买上海住宅时，除了需要且交纳完毕房产税之外，还要满足其中一项条件：要么缴纳5年以上的社保，要么缴纳5年以上的个人所得税（一次性缴纳不算），而且必须是连续缴纳状态，一旦停止缴纳则无法取得房产证。

外地人在上海购房：需要注意哪些事项？

1、应结合自身经济实力进行购买决策

在上海，房价十分昂贵，许多收入比较高的人也难以负担。因此，要想买房，就必须仔细斟酌自己的实际需求。大小并不是最重要的，关键是要满足基本需求并能够舒适住下。另外，有很多性价比高的房子，有钱可以买，但如果预算有限，应该分清先重要后重要，放弃有些不太重要的条件。

2、买房动机：实现梦想，在这里选择你理想的家！

购买房屋的原因各不相同，因此要考虑实际需求来选择。如果出于工作原因，交通便利、距离工作地不远是必要的条件；如果另有结婚打算，还要注重房屋的美观性；如果是为孩子报读学校，则要多了解地区的教育情况；如果单身，选择小户型、经济实惠的房屋；如果是拖家带口，则要严格把握使用面积。总之，选择房屋无最好，只有最合适。