购买房屋拿到房产证必须交纳契税，新房还需要缴纳维修基金。交税期限一般是在合同网签备案后90天内，逾期还会算滞纳金。如果没有交税，就无法办理房产证。

房产证上有哪些信息

1、权利人的基本情况包括姓名、身份证，如果是企业权利人，则还包括企业名称、所属行业、企业性质等。

2、土地的情况包括：面积大小、使用年限、位置等。例如，土地面积约为1000平方米，使用年限为50年，位于市中心商业区。

3、这栋房屋的基本信息是：结构类型为钢筋混凝土结构，高度为5层，竣工时间为2020年，建筑面积为100㎡。

4、房地产其他权利情况说明：本房地产有抵押情况，抵押权人为XX，抵押金额为XXX元，抵押期限至XX年XX月XX日。

5、房子的平面图。

房产证有哪些作用

1、房屋产权证是在买卖、交易、租赁和抵押房屋时出示的重要法律凭证，如果没有办理房屋产权证，房屋不能进行买卖交易。任何买卖房屋的行为的首先程序都要求验证房屋产权证的真实和有效性，可以这样说，房屋产权证是完成买卖交易的法定依据。

2、在没有拿到房产证之前，购买者不能转让、赠与或者继承房产。

3、置换和出租等形式的房产交易行为也不能进行，即使签订了有关合同或协议，也被视为无效，不受法律保护。

4、在没有拿到房产证之前，这套房产无法进行质押、典当等行为，无法通过质押房产获得贷款或承担其它民法责任。

5、在国家政策及相关拆迁法规没有得到拆迁补偿时，市场上的"小产权住房"即受到了土地征用或房屋拆迁问题的困扰。

6、在没有拿到房产证之前，房产的所有权仍然属于开发商。如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或者因债务问题被强制执行，该房产可能会被债权人（如银行）依法拍卖以清偿债务。

7、到期后无法申请继续使用该土地的土地使用权。