对于非本地居民申请住房贷款，如果无法提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则贷款人将按照第二套（及以上）的差别化住房贷款政策执行，即首付和贷款利率可能会有所提高。

异地购房：注意事项有哪些？

1、为了遏制房价飙升，许多城市都出台了限购政策，特别是异地购房和多套房的再购买都面临许多严格的要求。因此，外来人员想在当地购房已经不是一件容易的事情，所以在开始准备购房之前，我们必须首先确认自己是否有购房资格。

2、在购买房屋之前，无论是一次性付款还是贷款购买，都必须先衡量自己的经济实力，以此来承担购房的责任。因此，每个人在购买房屋之前都需要对自己的收入情况、每月可供还款的能力以及银行信用状况等进行全面考虑，为自己的买房规划一个合理的预算，以免日后生活过得十分拮据。

2、如果要买异地的房子，非常重要的一项工作就是要实地考察周边的商圈、生活设施配备，例如医院、学校和超市等，然后再认真核查当地的房价、地段、开发商的信息、楼层、户型图、出售情况等。

3、在购买房屋之前，一定要了解当地购房政策，特别是对外地购房者的政策。要先确定自己是否属于限购对象，并考虑买房落户情况，如果准备使用公积金购买房屋，也要了解异地公积金是否可用。

4、对于正规的售楼中心来说，他们应该了解购房者要求什么，因此他们可能会夸大自己的承诺来吸引更多的购房者，所以在购房的时候我们一定要保持理性，切勿盲目购房。我们要特别注意不要将没有写入合同中的宣传和承诺理解过度，开发商给出的任何优惠都是为了吸引更多购房者，后期很可能无法兑现。