在买房时贷款并不是等交房后才开始还款，一般而言，在银行贷款审批通过且放款成功后，第二个月就需要开始还款了。因此在签订贷款合同时，借款人应当事先清楚该何时开始偿还贷款。

还房贷的注意事项

1、每月还款额变动

大家一定要注意，房贷每月还款额可能会发生变化，所以最好开通还款提醒，确保时刻关注应还款记录，避免因少还款造成逾期。

2、提前还贷

不能说没办法提前还贷，要根据自身的实际情况来斟酌，如果已经还到一半了或者享受房贷利率优惠，不建议提前还贷，最起码可以将资金投入其他投资渠道，有可能赚得更多。

在通货膨胀的形势下，晚期还贷会比提前还贷更有经济效益，在20年的还贷期限中，可能会多花十几万的利息。

3、转账延迟

每次还房贷时，建议提前检查一下银行卡系统，以免因银行系统升级或其他问题导致还款时间延迟，从而可能造成还款逾期。因此，建议在每个月的还款日期前，留意一下银行是否自动扣款成功，如若失败，请立即手动操作以确保及时有效地还款。

4、解除抵押

如果房贷还清了，但抵押性权利没有被解除的话，房子的所有权仍然属于银行，所以在还清房贷的同时，勿忘了解除抵押。