自商品房预售合同签订之日起30日内，房地产开发企业应当到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门进行网上备案。房屋合同备案是由房管局对房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的记载，以保障双方权益。

买房网签流程：步骤指南

1、在买卖双方达成购买意向后，企业指定的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，并经过买卖双方核实无误后，将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、当买卖双方提交合同后，网签系统将会对其中涉及的房屋自然状况及其他权利限制情况进行检查核实。如果符合备案的条件，就会被记录入登记簿，完成网上备案，并生成合同编号。同时，网签系统以及网站上的商品楼盘表中也将公示该套商品房已成功售出的信息。

3、开发企业应在销售现场当即打印出已备案的网签合同文本，双方订立合同后，买卖双方应签字盖章并各自保留一份合同原件。此外，购房者可携身份证到交易登记机构查询确认合同已备案的信息。

4、如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，必须双方持有有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。完成撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新申请网签合同，但该房屋系统会记录这一次换手。