婚前买房属于个人财产，这意味着如果房子写了谁的名字，就属于谁。但如果是用贷款买的，房子的所有权就不一定属于买家，而是属于夫妻共同财产。

结婚前买房：注意事项有哪些？

双方签约时需共同到场。

申请房贷和进行房屋交易过户需要双方参与，一方面是为了避免单方面操作，另一方面，如以新郎和新娘的名义申请贷款时，银行会全面考察两人的资质，在特殊情况下还需要进行公证人收取委托书的步骤。

购房时证件一定要做好准备

办理买房时要提供的证件非常多，没有一个是可以省略的；如果有需要办理房贷，还需要提供夫妻双方的收入证明，如果两人为非本地居民，还必须提供双方1年以上的当地纳税证明或社会保险缴纳证明，以便按本地居民办理贷款；而如果夫妻双方其中一方收入比较高，那么另一方不需要提供收入证明，以此来减少手续。

房屋份额妥善分配？

夫妻双方若决定共同购房，最好先就双方的份额做好详细的协定，以免引起日后纠纷。如果双方决定共同拥有，双方在该房产上享有平等的权利;如采用按份分割的方式，则必须要在购房协议中具体说明，并在房产证上相应记载，以确保双方各自的权益得到充分的保障。

准夫妻购房：需要注意的事项

未结婚的准夫妻如购买房屋，必须要先清楚分配占有比例，以免意气用事，一方可以在房产证上写上对方的名字，以此表明自身的殷切诚意，意味着完全放弃该房产所有权。

购房时请注意，如果房子登记在情侣双方名下，但产权上未记载份额，双方也未约定份额，那么双方将按共同共有半数份额分割。因此，为防止以后发生纠纷，请务必在房产登记簿上有自己名字，并且婚前、婚后一定要做出约定，将出资份额作出明确的记载，将其公证。