购房贷款担保人可以进行更换，但前提是贷款人必须向银行提出更换申请，获得银行的许可；新担保人需要具备完全民事行为能力，本地拥有城镇户口或有效居留身份，就业和收入比较稳定，信用良好，无不良债务等条件。

更换住房贷款担保人的流程

1、如下：借款人首先向贷款科提出申请，得到贷款科的同意后，贷款科将向贷款经办银行发出《住房公积金贷款担保人变更通知书》。

2、银行经办人员应按照《住房公积金贷款担保人变更通知书》的内容，将借款人、新增担保人以及原担保人的信息通知，并要求三方现场携带本人身份证原件，签订《个人住房公积金贷款保证人变更协议》，本人签字并按手印，协议四方签字齐全后，方可有效完成担保人变更。

3、银行经办人员根据变更内容，修改住房公积金贷款担保人信息，并通知贷款科完成变更手续。

4、贷款科对替换担保人的住房公积金帐户进行解冻，同时冻结新增担保人的住房公积金帐户。

房贷担保人条件：你需要知道什么？

1、要担保房贷，必须具备常住户口或长期居留身份

2、房贷担保人需要具备稳定的收入和工作、良好的个人/企业信用记录以及充足的还款能力。

3、房贷担保人需提供购买住房合同或协议

4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或者公积金账户，且储蓄或公积金账户余额不低于购买房屋所需金额30％，作为购房首付款。

5、如果房贷的担保人是担保公司，则需要有债权方认可的资产作为抵押，才能够获得最终批准。

在担保人需要具备良好的信用记录和收入来源稳定的条件下，其还需要提供婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等所有能够证明自己有还款能力的材料才能作为贷款担保人。此外，作为贷款担保人需要认识到自己承担的担保风险是相当大的。