50万在上海买房只能拿下一个小面积的住房，按照首套房30%的贷款比例，最多买价值166.6万元的房子。上海的房价已经非常高了，虽然也有外环2万/平米以下的价格，但是50万最多也就只能买到83平方米左右大小的住房了，这个数字只是最低估计，实际上也都会高出比最低估计稍微多一些。

交首付要注意什么

1、核实开发商五证

在选择房子时，不仅要考虑房子本身，还要注重选择开发商，房子的质量也与开发商有着极大的关系。因此，在购买前要仔细查验开发商的五证，最重要的是国家土地使用证和商品房预售许可证。如果开发商证件不全，建议不要购买。然而，如果这两证查验准确无误，就可以放心选择，尤其是对预售许可证要特别注意。

2、合同条款阅读注意事项

购房前，购房者应该先充分了解购房合同的具体内容，仔细阅读清楚所有条款，确保合同文本规范，尤其应该考虑是否有不符合法规的情况出现。签订购房合同时一定要认真填写所有的内容，以免产生不必要的纠纷。

3、明确交房日期

在购买期房的时候，对于交房日期需要格外谨慎考虑。因为开发商在预售合同中往往有大幅度的规定，不能保障交房日期。因此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期准确无误地确定到一定的时间点，以免由于开发商的资金不足而出现交房延期的情况。