如果要提前全额还款，首先需要电话预约，然后到银行查清仍欠的本息数额，然后一次性还清所有欠款，由银行出具还清证明和同意抵押房屋的证明，最后再到房屋管理部门办理抵押涂消手续，客户与银行的借款、抵押关系就解除了。

商业贷款买房提前还款的注意事项

1、贷款合同中有关提前还款的条款，银行可以根据市场竞争、服务形象等因素收取提前还款违约金，但是实际上很少会收费。准备提前还款时，建议先仔细查看合同，看看自己此时的提前还款是否违约，如果没有违约，可以准备好相应的还款资金。

2、贷款人需要提前一周至一个月提出书面申请，约定提前还款日期，然后在规定日期，带上身份证和签订的贷款合同前往银行填写还贷申请表和签署提前还贷协议，将还贷款项存入指定存折，由银行自动扣收。

3、贷款人在办理提前还贷时，应注意不同银行规定的最低还贷起点金额，而且各银行并不对提前还贷次数作限制，可以一次性全额还清也可以部分归还，只要事先咨询清楚，便可避免不必要的麻烦。