1、选房看房。

购房者在与开发人员约定的日期看房间时，一定要仔细观察和了解真实情况，参观样板间、实地调查喜欢的大楼项目，一定要谨慎。同时要注意楼层、户型等的选择，以及周边的设施计划图。

2、签约。

选定好房子后，下一步就是签订合同。首先要交押金，并出示购房资格证明文件，签订认购书，然后进行审计，通常审计结果会在10个工作日内出炉。审批通过后，应该通过网上签约的方式完成购房合同的正式签订。开发商会在签署购房合同后及时通知您。

3、付房款。

签订购房合同后，建议您用信用卡支付，因为它可以提供有效的凭证。无论你使用的是信用卡还是现金，请务必记得向开发商要发票，并妥善保存发票。

4、是缴税。

根据有关规定，我国商社应缴纳权利税和公共服务基金，还应缴纳房地产税、暖气费、停车场费等。

5、房屋验收。

最后是房屋验收。在入住前，请检查《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》，以确保房屋质量。

6、办理房产证。

从严格意义上来说，在房屋交易后，除非房产证办理完毕，否则房屋才算真正归购房者所有。购房者可以选择自行办理房产证，也可以把这项工作交给房地产开发商去完成。

全款买房子注意事项

1、购买房屋时，最重要的是查看房产权的情况，应当确保这一房屋的权属是完整、真实可靠的，并应当避免双重出售或存在遗留纠纷等情况。

2、如下：在签订房地产中介合同前，确认双方的合法身份，检查双方是否办理了工商登记手续，审查对方的委托授权书，确认对方是卖方的合法代理人。

3、在买房的实质性阶段，必须经过房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权转让以及收据等手续办理。

4、交房时，双方按照合同条款交接房屋，并检查房屋内不得拆除装修和附属设施是否合格。在取得房产证明书之前，买方不得支付全部房款。