购买房屋合同通常是在交完首付款后签订的，一般有两份正式合同，开发商会保留一份，另一份给银行出具，所以购房者在支付贷款前是无法拿到购房合同的。但是一般在签订合同后一个月左右，就可以向开发商借取正式合同的原件进行复印。

购房合同一般会有1-3份，如果是按揭，则需要4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为由业主持有，其余则是由发商持有。

如果已经完成首付款，双方应该签字盖章，并向业主提供一份合同，如果还没有收到合同，建议和开发商协商情况，如有必要的话，可以向当地房管部门求助。

买房签约时需要注意什么？

买房签合同时，一定要检查开发商是否持有商品房预售许可证，如果拥有预售证许可证，通常开发商也持有了土地使用证、规划许可证和建设工程许可证等，这些证件的审核是否可以办理房屋产权证的关键所在。

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，乙方（出售方）西安丰台置业有限公司、甲方（购买方）XXXX，双方就物业售卖事宜达成本合同，具体条款如下：一、乙方确认已向甲方出售XXX社区XX号楼XX单元XX号房屋一套，计租XX平方米，房屋使用面积能力解释（总面积/使用面积/产权人）等均由法院登记簿上的资料为准；二、甲方应择日向乙方用现金或房贷形式向乙方支付房屋购买费用，本合同前提下协议价格：人民币xxxxxxxxxxxx元，另超出本合同同意价格部分应另行签订补充协议或补充合同。三、双方确认：本合同甲方约定拟买方购房材料中的费用，包括但不限于施工，购买，装修及杂项费用等，以实际发生的费用为准；四、完成交易后60日内，乙方负责向房地产管理部门办理房屋买卖交易备案手续，乙方责任将具体的政府备案材料交于甲方；五、本合同自双方签字盖章后生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。兹经甲、乙双方经协商一致，于20XX年XX月XX日签署本合同。甲方（购买方）：XXXX 乙方（出售方）：西安丰台置业有限公司

双方应确保合同中填写的权利和义务是平等的，即使开发商在合同文本中预先填写了条款或补充条款，双方仍然有义务遵守平等的原则。

如果选择以按套内建筑面积为基础进行面积确认和面积差异处理，应在“面积差异处理”条款中明确规定发生误差时的处理方式，以便于防止受欺诈。

买房签合同时一定要注意付款的规范性，要对付款的数额、期限、方式及违约责任做出明确的规定。在购房前应该先让购房者交纳一定数额的定金，并出具收据，以防因付款产生争议时，购房者难以举证其责任。

开发商在预售合同上往往使用一些模糊语言，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期，或运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等，为了避免资金不足而延期交房，一定要认准交房日期是否确定。