1、外地人或者外地户口家庭在北京购买住宅需要持有有效的暂住证，还需要有证明在北京地区没有住房，以及连续5年在北京缴纳社保或个人所得税的相关凭据。

2、购房者在买房时，必须提供一份有效期为6个月的北京合法有效暂住证，否则无法完成房屋购买。

3、购房人夫妻双方均来自北京,但均没有在北京拥有房屋。

北京购房所需提交的资料有哪些？

1、
购房人及家庭成员准备身份证明，如身份证、军官证等；婚姻证明（结婚证/单身证明）；户口本；《购房家庭住房情况申报表》原件及复印件；非本市户籍居民家庭还需提交自购房日起算过去5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明及社会保险缴纳证明。境外个人购房则应遵守国家规定：提供护照、港澳台身份证、回乡证等身份证明材料；具备有关部门出具的境外个人(不包括港澳台居民及华侨)在境内工作超过一年的证明；港澳台居民及华侨在境内工作学习和居住的证明；境外个人无其它住房书面承诺。

北京买房首付怎么算

1、在北京买房，假如是首套房，新房最低首付可低至20%，面积不超过90平米;若是第二套房，首付最低会降至60%；如果是第三套房，银行有可能不支持贷款；其他情况最低为30%的首付。

2、一般来说，在北京购买首套房，首付需要负担30%，而这部分费用是需要用现金支付的，不能通过贷款来偿还。剩余的70%可以用贷款进行支付。如果你有足够的现金供应，也可以首付更多，以降低贷款偿还后的风险。

3、如果使用公积金贷款，北京购买房屋的首付款占房屋交易金额的20%；如果使用商业贷款，则首套房需支付百分之二十到三十的首付款，而二套房需支付百分之六十的首付款。