买房后，如果贷款人未还清公积金贷款，那么必须先结清所有的公积金贷款余额才能申请销户。

使用公积金贷款买房子的流程详解

(一)申请

借款人应向住房公积金管理中心提出住房公积金贷款申请书，并如实填写住房公积金贷款申请表，同时提供有关的材料，包括个人身份证明、结婚证明、申请人和配偶的收入证明、有效的购房合同、申请人和配偶的公章等。

(二)初审

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初审，审核内容包括申请人的身份资格、贷款金额、期限等，初审通过后管理中心会发出《抵押物审核评估通知单》。

(三)评估

收到《抵押物审核评估通知单》后，申请人应前往指定的评估机构对将购买的房屋进行价值评估，如果是经济适用房，则可以免予评估。

(四)审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》后，就可以携带该报告和初审材料前往住房公积金管理中心进行贷款审批，若通过审核，住房公积金管理中心将开具《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

(五)办理担保手续

申请人应当持有《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知书》，根据自己选择的担保方式办理相应的担保手续。如果准备采用抵押与保证的方式，保证人应提供书面担保函；如果采用抵押与保险或者第三方人保证的方式，则须到担保公司办理委托担保手续或者到保险公司投保。

(六)签订借款合同

当前几项审核通过后，申请人可以签订借款合同。