网签合同也需要书面签署，但是文本是从网络上下载，每一页上都有已经备案的水印。然而，如果未进行备案，则说明开发商的手续尚未完成，暂时无法备案。

一般情况下购买房屋都需要进行网签，这有助于保障双方的利益。如果不网签，购房者应当注意以后的合同备案问题和办理相关手续，有的人甚至因此而无法办理房屋所有权证书，这就是最大的区别。

购房时要注意的事项

《查询房屋开发商是否具有商品房预售许可证：以XX地区为例》

在准备网签的时候，我们必须十分注意确认开发商拥有商品房预售许可证，以确保买房时能够取得房产证。而要想获得预售许可证，开发商必须提供土地使用权证书、建设工程规划许可证等重要文件，这也证明了只有拥有正规预售许可证才能保障受益人的合法权益。

买卖合同：买方 X 卖方 Y 关于房屋购买交易协议

在准备网签时，要确保房屋买卖合同的文本完全符合房地产管理部门统一印制的标准文本，要认真按照合同规定的要求一字不差、逐项审查，避免出现任何漏洞。

【双方权利义务协议】

合同草案可能涉及到许多领域，文字量也很大，许多人不愿意花时间仔细研究它。然而，合同中也是潜在出错最容易发生的地方，一些开发商有可能在合同中加入一些限制性条款，所以一定要特别注意，这样可以避免类似的问题发生。

【140㎡大户型比120㎡房屋面积多20㎡，2室2厅2卫低总价3200万】

双方在签订房屋买卖合同时，应当明确建筑面积差异处理的方式，如果买方选择以套内建筑面积为参考依据，一旦发生面积误差，双方应当及时协商解决，以免因此带来的争议。

请确认房地产商的确切交房日期——自2020年5月1日起至2020年5月5日

我们都知道，有的房地产开发商为了蒙蔽投资者，会在签定合同时使用一些含糊不清的词语，以使得投资者没有意识到可能存在的隐患。但一旦出现延期交房的情况，开发商就会利用合同细节在文字游戏中取胜。