本文目录

1. 2018年一宅多户拆迁怎么补偿？
2. 一宅2户zui新处理方法？
3. 房屋拆迁一户多人怎么办？
4. 北京农村一宅多户怎么办？

2018年一宅多户拆迁怎么补偿？

房屋拆迁补偿方式有三种：

1、纯货币补偿：zui低标准：房屋的重建成本价+宅基地地价

2、房屋产权置换：相同地段按照面积zui低拆一还一；

3、另划分宅基地建房：这里需要明确的是，另行批准宅基地安置的，会另外补偿房屋的重建成本价；

注：房屋重置成新均价具体标准由县政府按照区域内房屋建设情况在400~700元/平方米内确定；户均安置面积按照100~150平方米控制；房屋区位补偿：720元/平方米*房屋安置基准面积；

土地补偿：

征用耕地、菜地：按照该土地征用前三年平均年产值的6倍给予补偿；

征用鱼塘、藕塘、果园等：按照该土地征用前三年平均年产值的5倍给予赔偿；

征用柴山、水塘等有收益的非耕地：按照该土地征用前三年平均年产值的3倍赔偿；

注：各农村经济发展水平不同，赔偿标准也会存在差异，另农村土地的价值会有所波动，因此赔偿标准每两三年应该都会有所变动；

一宅2户zui新处理方法？

（一）针对非法的一户两宅

1、有偿使用

目前有不少地区在试行农村宅基地有偿使用的政策，若是宅基地面积超过当地建筑面积标准，虽然不会面临强制收回拆除的处理，但是需要缴纳一定的费用，才可以继续居住使用。据了解，当宅基地面积超标的面积越多，该农户所要缴纳的费用也就越多，所以建议大家在建房时，熟悉当地的政策标准，以免后期出现问题。

2、转让

针对非法的一户多宅农户，若是不想有偿使用，可以将多出来的宅基地转让给同属于同一村集体组织的成员。但转让后的双方，都需要满足一户一宅的原则。

3、自愿有偿退出

国家推行农村土地改革，根本上是要确保农民朋友的利益，所以针对农村一户两宅而又不能进行确权的情况，国家将采取有偿退出宅基地给予补贴的方式来进行。国家不强制回收，农村可以自己退出以获取补偿。

4、