1、产权归属不同

若以公司的名义购买房屋，则房屋的产权归公司所有，公司员工仅具有使用权；而以个人名义购买房屋，则房屋的产权归属于购房者，购房者拥有房屋的完整所有权。

2、过户契税不同

以个人名义买房，在办理过户流程时，根据户型面积不同，需要缴纳不同比例的购房款作为契税：如果户型面积小于90平方，需要缴纳购房款一％的契税；如果户型面积大于90平，小于144平，只需缴纳购房款的1.5％作为契税；如果户型面积大于144平方，则需要缴纳3％的契税。

3、个人所得税计算方式各有不同

以公司名义购买房产，在计算个人所得税时，可以从缴纳的房产税中直接扣除；而以个人名义购买房产，需要单独缴纳个人所得税。

4、限制条件不同

以个人名义购房会按照规定限制购买套数，外地户籍的购房者需要提供在当地参加社保的证明文件或者在当地缴纳个税的证明文件，否则就不允许购房。以公司的名义购房则不受套数的限制，可以根据实际情况决定需要购买几套房产。

公司买房注意事项

1、公司可分为在境内注册的公司和在境外注册的公司，前者不受房屋类型和套数方面的限制，后者不能购买住宅，但如果其设有办事处，可以以办事处的名义购买一套非住宅房。

2、公司购买不能使用商业贷款，只能在房产证出具后用持证抵押方式办理，年限和利率都不同于商业贷款。

3、公司购买房产只需缴纳3％的契税，其他手续费都相对较低。

4、如果想将公司产权的房子转为个人名下，必须通过买卖的方式，向交易中心进行产权变更登记才能实现。

5、公司拥有的房产可以通过股权转让的方式进行转移，不需要经过交易中心，但是这样做只是转移股权和实际控制权，最适合这种情况的是公司只有房产，没有其他不动产或资产，才能真正实现转让。