如果没有公积金，想要贷款买房就只能申请商业贷款了，因为商业贷款的利率比公积金贷款要高，成本更高，因此大多数人还是优先选择用公积金贷款买房，但如果没有公积金，就只能申请商业贷款了。

商业贷款买房的条件

1、18至65岁的自然人

2、有意购买住房的客户应当支付至少30%的全款作为首付款，以满足首套房比例的要求。

3、有稳定的工作，能够提供经工作单位盖章的收入证明及近半年银行流水，每月收入要求大于月供的两倍。

4、信用优良，符合商业贷款审核要求。

商业贷款买房的手续

1、出现签署房屋买卖合同之后，就可以前往银行申请商业贷款了。无论是一手房贷或是二手房贷，都需要将银行所认可的所有资料提交给银行进行审查，这是商业贷款流程中十分重要的一步。

申请商业贷款所需的资料主要包括身份证、户口本、结婚证原件及复印件;外地户籍还需要提供暂住证或居住证;工作单位出具的收入证明;买卖合同、首付款或收据;近半年的工资流水或其他资产的证明。除此之外，各个银行对商业贷款的要求可能略有差异，建议您还需要详细咨询所涉及的银行，确定是否还需要提供其他资料。

2、银行在收到贷款申请人的申请材料之后，会对材料进行审核，一般商业贷款的审核时间为15个工作日，最长则不会超过一个月。

在银行的调查期间，贷款申请人可能要求提供一些补充资料，因此需要与银行保持密切联系，以便及时提供必要的文件。

3、银行在核实贷款时会对房产的状况和借款人的资质信用情况进行审查。

在商业贷款流程中，信用评估是一个极为重要的环节，因此，保持良好个人信用状况对于贷款申请者来说尤其重要，这是决定是否可以获得贷款的关键。

4、银行通知贷款申请人，审批通过后需要在银行开立账户，领取借记卡并签订贷款合同，并办理抵押、保证、质押和保险等相关担保手续。

在签订贷款合同、办理担保手续时，一定要仔细阅读合同细则，弄清自己的权利义务，避免不必要的纠纷出现。