未成年人可以通过自己的法定监护人办理房产证，而且并未限定购房者的年龄。未成年人订立的合同，经其法定监护人的认可后可以生效，未经认可的合同则是无效的。

未成年子女购买房产的优势有哪些

1、部分夫妻购房时，为了防止以后双方感情出现隐患，会将未成年子女的名字写在房屋所有权书上，以便把房子留给共同的宝贝，避免发生纠纷，这样得到大多数人的认可。

2、如果考虑将来要把房产过户给子女，那么最好一开始就使用子女的名字购买，这样可以一步到位，免去后续步骤。父母一生辛苦奔波，节衣缩食都是为了子女，所以子女能长大有地方住才是重要的，当然还得为子女准备婚房嫁妆，所以最好能一举两得，一开始就用子女的名字购买房产。

3、如果用父母的名字购买，办理后续交易过户子女时，无论是缴税还是走继承手续，过程将会非常繁琐复杂。

4、父母的名字将房产过户给子女，虽然所需的税费不会很高，但是当我们保留父母的名字时，就面临中国政府会出台遗产税的危险，此时，继承给子女可能需要支付巨额的税费。因此，许多父母认为以子女的名义购买房产，会比将房产继承给子女简单许多。

5、在未成年子女可以单独买房的情况下，抢先买房可以成为一个良好的规避政策限购的措施。

6、未成年人可以通过与监护人联名购房来避开父母的限购政策。