全款买房后再买不算二套房，因为首套房的计算是根据名下的房产数量，而不是贷款数额。但是若将买的这套房子再次卖出再买，仍然会算是首套房，后期贷款买房的时候，就会有较低的首付要求；但是第二套房的首付会高一些，而三套房则无法再贷款了。

如何认定首套房?

1、已结清商业贷款的房契人，如果再次申请贷款购买房产，仍然算作首套房。

2、如果曾经贷款买过一套房，经过房屋登记系统查无此房，而在银行征信系统里依然可以查到贷款记录，那么再贷款买房时仍算作首套房。

3、全款购买首套房产，改变人生！

4、如果曾经购买过一套全款房产，但后来又卖掉了，现在在房屋登记系统中找不到相关房产信息，想要再次申请贷款购买房屋，仍可以算作首套房。

5、在上述情况下，这两套房已全部还清，出售的证明已经提供，因此这些贷款可以算作首套贷款。

6、个人名下已有一套房屋，商业贷款已还清，并提供出售证明，另一套则使用公积金贷款已出售，如申请商业贷款再买房，仍属首套房产贷款。

8、夫妻双方婚前一方拥有房产，但无贷款记录，另一方无房产但有贷款记录，婚后他们准备购买房产申请贷款，根据相关规定这将算作首套房。