房产怎么过户给子女zui划算，平房过户给子女怎么划算？
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平房过户给子女怎么划算？
房子过户有三种办法，继承、赠与和购买。
居民个人关于房子过户的办法，基本上都是通过继承、赠与和买卖的方式完成的，在这三种办法里面，比较简单的是通过买卖合同的方式进行过户，因为房产买卖比较普遍，手续相对简单，双方签订一个房屋买卖合同，就可以办理过户手续。
2021年房产过户给父母怎样zui划算？
2021年房产过户zui好的办法是买卖过户。如果子女搬迁到国外或者别的地方则可把自己多余房产过户给父母，这也是子女孝顺父母好的表现，但是怎样过户zui划算呢？
如果以赠予的方式过户则父母需要缴纳一定的个人所得税而且手续麻烦，如果以买卖的方式过户则父母也需要缴纳个人所得税但是手续简单。
2021房子过户给子女哪种zui划算？
一般家庭的房子zui划算过户给孩子的还是走买卖。房产交易，目前房东这边主要是个税。房子给孩子，有以下几个方式，买卖，赠与，遗产。买卖两年后就可以继续出售，要支付个税。
赠与或者继承，过户费用很低，但是以后再次交易，要有20%税费，如果子女名下只有一套房子且房子已经满五，卖的时候，这个20%就没有了。
2021公寓房产过户给子女哪种划算？
如果是五年以内的房子选择赠与过户比较省钱。如果是超过五年房子选择购买的方式比较划算。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
1、继承过户zui省钱：在买卖、赠与、继承三种过户方法之中，继承是zui经济快捷的途径，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
2、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和11.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
3、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
2021年房产过户子女zui好方法
很多人会认为，父母的房子卖给子女，这说不通啊，毕竟是一家人，一家人把房子卖给自家人，岂不是很荒唐?
其实这种方法是zui省钱的。当然，前提是建立在爸妈名下只有一套，并且满5年，同时孩子没有房子，那么以这种方式来过户，是zui佳的。
它对比赠与来说，只需要契税，登记费和贴花，总价100万的房子，大概只需要1万-1.5万。
说到这，可能还有人问：父母的房子可以按 1 元价格卖给子女吗?道理上是可以的，但实际操作上并不允许。因为按 1 元的价格过户交税是不可行的，网签时会直接调整成近期过户网签价。
总而言之，父母在世的话，就不要考虑继承了。如果满足“满五唯一”的话，直接选择买卖方式过户zui省钱。
