最重要的是《商品房预售许可证》，拥有这一证书的开发商才有资格销售楼盘，以便日后办理房产证。买房所需的五项证件包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

查询五证齐全的方法：介绍和演示

1、 官网查询

部分城市开通了查询五证的网站，让购房者可以通过登录当地的网站查询开发商的五证信息，以更好地进行房屋购买的决策。

2、相关部门咨询

消费者购买预售商品房时，可以要求开发企业出示资质证明，开发企业有明示的义务出示，消费者又能行使知情权，向房地产管理部门查询相关信息。

3、五证收集：身份证、户口本、驾驶证、工作证明和银行流水

在建设一个项目的过程中，银行一直占据着重要的位置，尤其在审核和放贷方面，审查要求是非常严格的。如果项目存在问题，银行就无法给予通过，因此，建议广大购房者如果心里非常不安，可以去银行咨询一下。

买房子五证不全会带来什么影响？

1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，它们表明购买的房屋处于合法的交易范围内。《商品房预售许可证》要求购房者确认购买的楼层是否在允许预售的范围内。

2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，规划和施工也无法获受相应的证件，那么建造房屋和销售房屋的活动都是违法的。

3、期房销售就存在有延迟交房的风险，楼盘还未达到被准许销售的工程进度，销售的风险也太大了，开发商经常会先要收取一定的认购金，然后等获得《商品房预售许可证》后再与买房者签署商品房买卖合同。这种情况下，建房是合法的，但是销售房屋则是不合法的。