大多数银行在贷款人拿到房产证之后，会将其交给房地局办理抵押登记，并在房产证内页中盖抵押登记章，然后将原件发还给贷款人。有些银行会主动提供房产证，有些银行则需要贷款人申请，贷款还清后取消抵押登记。

贷款买房有哪些方式？

1、对于参加住房公积金的居民，购房时应当申请住房公积金低息贷款，这也是一项政策补贴。其贷款利率不仅比商业银行抵押贷款利率低一半，更低于银行存款利率，即存在一定的利差。此外，住房公积金贷款办理抵押、保险等相关手续时可享受费用减半的优惠政策。

2、对于未缴纳住房公积金的个人而言，他们也可以申请商业银行的个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要购买住房的资金的额度不低于银行账户存款余额的30%，并付出相应的首期款项，有足够的资产作为抵押或质押，以保证抵偿贷款本息义务，并有贷款银行认可的资产，或有连带担保能力的单位或个人，就可以申请银行按揭贷款。

3、个人住房组合贷款是指，可以从住房公积金管理机构获得的公积金贷款，限额一般为10-29万元，若购房款超过该限额，如果不足部分则需要向银行申请住房商业性贷款，将这两种贷款联合起来就称为组合贷款。该项业务可由一家银行的房地产信贷部统一办理，组合贷款利率比较适宜，同时也拥有更大的贷款金额，因而受到贷款者的青睐。