1、公馆与住宅的区别在于，公馆是针对高端消费用户的住宅，设施设备更加优质；而住宅则是针对普通消费用户的居住地方，设施、设备较低端。

2、公馆注重对细节的精雕细琢，从建筑整体空间结构、装修风格的选择，到一钉一丝的配件的运用，都要求极致。居住在公馆的是希望得到高品质家居生活满足的消费者，而住宅则会比较随意。

公馆 vs 别墅：了解它们之间的区别

公馆和别墅最明显的不同在于居住对象不同，公馆以欧式风格为主，是达官贵人居住的高档住宅，能够提供舒适的住宿环境。而别墅则通常位于郊区或风景区，是富豪家庭的住宅，不仅具备“居住”的功能，更具有改善生活品质的目的。

1、在建立别墅的过程中，请务必谨慎考虑土地来源，以免结为新农民困扰；另外，确保所有文件“五证”齐全，以便向房屋管理部门申请房产证。

2、别墅和公馆不同，除房屋外，还配备花园、用具等，因此在购买时要注意开发商报价，多询问一句价格范围，以防被骗。

3、在签订购房合同之前，应该询问房屋交付的具体时间，同时应当清楚该房屋周边是否已具备通电、通气、通车、通水等条件，以及景观环境和绿化是否也在同一时间完成了。

公馆与公寓：有何不同？

公寓最初是从房租市场中出现的，业主开始把空置的商品房进行简单装修，推向房屋租赁市场，面向中产阶级以及有收入的白领租客。

白领公寓是一种过渡型住宅产品，也被称为青年公寓、青年SOHO或酒店式公寓。它具有一间房间、一套厨卫（或者只有客厅）和较小尺寸的同一房一厅为特色。

装修公馆注重的是每一个细节，从房屋空间结构到装修风格，再到一个螺丝钉的样式，精致融合，不失主人的利益和身份，以及个性和品味，装修公馆的房主都是家居生活的享受者。

总的来说，公寓一般比较适合经济条件不是很充裕的人，或刚刚开始创业的人;而公馆通常提供较好的设施条件，一般是给社会地位比较高的人准备的。