购买新房的购房者在买房时需要缴纳房屋维修基金，一般由开发商代收，并在办理房产证前一个月将款项转交房产管理中心。

一般来说，维修基金应在办理房产手续前一个月交齐，购房者在完成维修基金的缴纳之后，需要向相关的代收单位提出收据证明相关费用的缴纳。有些开发商也会特别表示，要求业主一次性缴齐所有费用，包括维修基金及其所带来的利息，都交于当地的房管部门。房管部门会根据相关开发商代收维修基金的收据来确定业主缴纳维修基金的具体时间。

对于尚未成立业主委员会的小区，当公共设施或者公共面积严重损坏时，需要由小区业主提出申请，并征得小区业主总户数不低于一半的同意，或者是占地总面积超过50%的同意。之后，业主委托物业公司向相关管理部门(住建局物管科)申请使用房屋维修基金，住建局物管科完成核查后，需要在小区内进行维修公示，并确定相应的预算金额。公示期满之后，按照规定进行招标，随后按照程序施工。工程完工后，由审计机构进行审计并核算，最后以确定金额结算。

业主委员会需要根据业主反映和平时巡查发现的安全隐患情况，召开业主大会，提出使用维修基金的申请，经住建局物管科审核批准后，对小区内的维修工程招标执行，验收之后由审计事务所审计并对结算情况进行审计。

【滑雪修理基金】应用范围是什么？

房屋维修基金主要由专用基金和房屋本体维修基金组成，专用基金主要用于修缮物业共用部位、公共设施和设备等项目，必须严格遵守“钱随房走”的原则。在房屋变更时，账户内的余额也会随之移交给房屋的新的产权人。