委托中介卖房收费标准一般为按现金1%、贷款2%收取中介费，贷款服务费为按成交额1%收取，有些中介会额外收取0.5%的“担保费”作为交易保障服务费。代办房地产登记服务收费不超过500元/宗，代办贷款服务收费不超过300元/宗，办理房屋入住有关手续收费不超过200元/宗。

使用中介买房的5个必要流程

1、在寻找客户进行房地产交易之前，应该了解当前市场上房屋均价、房价走势以及具体的交易情况，这样可以更好地帮助交易时有效地谈判价格，并充分准备应付不同的情况。

2、如果客户想要购买您手中的房源，那么您就需要陪同他们去看房。在这里提醒您，带客户看房要做的不仅仅是站在那里。您可以把房屋的情况适时地向他们介绍一下，积极回答他们的疑问，这样可以增加交易成功的几率。

3、如果客户对房子很感兴趣，就可以与他进行谈价。采取“退一步海阔天地”的方式进行谈判，不要拘泥于价格，否则会只会得不偿失。

4、经协商妥当之后，双方可以签订合同，并收取相应的定金，请务必仔细核对合同内容，以免日后发生纠纷。

5、在合同签订完成后，我们将协助客户准备房产转移、房屋贷款以及房屋评估所需的相关资料。

6、准备交易资料对房屋进行评估也是交易必要的环节之一，部分中介公司会有专业的房产评估服务，没有的话就需要找专业的评估机构为客户进行房产评估。

7、在房屋评估完毕后，需要陪同客户一起办理房屋按揭贷款的相关手续，请带上房屋评估报告、房产证等重要资料。

8、完成贷款手续之后，您需要和客户一起前往房管局办理过户手续，缴纳相应税费，并向客户收取首期款。

9、随着时间的推移，新的房产证将会出现，客户收到房产证之后，就可以向您支付尾款了。

10、交房是卖房的后一步。按照约定的时间，要把符合交房标准的房子妥善交付给客户。如果无法按时交房，需要向客户提出书面说明，并尽快完成交房。