如果发现抚养孩子的一方有损害孩子的合法权益的行为，包括非法变卖房产，可以向人民法院提起诉讼，要求变更法定监护人或撤消非法变卖房产的合同。

把房子登记在孩子名下的风险分析

1、父母不得轻易处置房产

根据法律规定，如果房产证上有未成年子女的名字，父母不能随意转让或抵押，只有当证明有利于子女时，才可以处置未成年子女名下的财产。

2、夫妻关系破裂，房产引发争议

如果夫妻关系破裂，而房产证上带有子女的名字，房产归属往往会容易引发纠纷，后这套房要么就归子女，要么就会分出大部份的房屋产权。

3、子女不履行赡养义务也不能收回房产

如果父母把房子登记在子女的名下，就意味着他们把这套房子当作赠给子女的礼物，只有子女才对这套房子拥有权利。即使日后子女没有尽到赡养义务，父母也无权要回这套房子。

4、子女购买二套房遵守相关政策

如果房产证上有子女名字，且孩子已经成年，那么孩子购买婚房时可能会面临二套房政策，这样不仅会提高房产税负担，而且贷款审批难度也大大增加。

5、房子可能由孩子和配偶继承。

如果孩子不幸去世，其配偶、孩子和父母均可作为第一顺序的继承人，有权分享逝者的财产，包括婚前的财产，这也就意味着孩子名下的房产可能由其配偶优先继承。

如何安全地把房子登记在孩子名下

1、公证：

应该做好公证，将未成年子女和父母共有的房产约定好，在父母的生前，权益仍归属于父母，这既能够让孩子拥有房产，又不会因意外情况而作为遗产分割。

2、减名：

增加或减少产权共有人就如同买卖一样，需要将共有产权份额转让一半，并缴纳相应税款。另外，也可以通过赠与的方式增加产权共有人，但也要缴纳手续费、登记费、契税等一系列费用。

3、房产份额变更：

可以通过直接到房地产交易处进行房地产份额变更，减少子女名下的房地产份额，最多可减少至1％。这样，当子女成年后自己购买房产时，税负将会极为有限。