如果房地产开发商没有存在某种违规行为，而客户在购房合同签订后选择退房的话，就需要承担一定的违约责任，此时首付款不能全额退还，房地产开发商有权扣收一部分作为违约金。

购买期房应注意的注意事项

1、首付款比例

一般而言，首套房购买者可以根据个人经济实力选择合适的首付比例进行购买，一般情况下首付比例可以达到20%-30%，但一线城市可能会有所不同。如果支付首付金额遇到压力，可以考虑比例缴纳，其余资金可以通过住房公积金贷款或者商业贷款来补足。

2、缴纳月供

贷款放款后，每月需要缴纳月供。公积金贷款的月供金额可以调整，应提前一个月拨打银行电话，修改下个月贷款月供金额。月供金额与银行利率有关，因此每年年初建议根据当时利率田间调整月供金额。

3、全款购买

如果有足够的经济能力，可以选择全款购买期房，一旦支付了定金，就只需等待开发商的收房通知。虽然首付金额相对较大，但是可以省去变成房奴并缴纳银行利息的烦恼。

4、期房收房

一般购房时，会签署相应的购房合同，有了相应的合同和购房发票，则证明买到了房子，一般收房的时间在一年左右，收房时可以提前得到通知，则可以真正拥有自己所买的房子。