如果开发商存在虚假宣传，要求对方承担违约责任，转回双倍定金，同时承担造成损失的赔偿；如果房屋卖家有欺诈行为，故意隐瞒或欺骗事实以获取客户财物，构成诈骗罪的，还要承担刑事责任。

买期房需要注意什么？提醒您：看清相关合同内容，做好细心考察！

1、许多开发商在出售楼盘时都宣称“天花乱坠”，但这只不过是一句广告词而已，所以在购买楼盘时千万不要被言语所诱，因为买房是一个家庭重大的决定，因此务必三思而后行。

2、在购买期房时，必须缴纳定金，必须在住房合同上清楚规定定金条款，特别注意有些开发商在住房合同上写着不返还定金。

3、期房的交房时间通常有明确的规定，但也应该清楚地指出遇到延期交房的赔偿措施。由于资金、管理等因素，很多开发商在建设项目期间可能会遇到期房无法及时交付，因此必须出具明确的赔偿措施以保护消费者的合法权益。

4、购买期房时，许多人会忽略查询开发商的产权资质，如果没有产权资质，它们所提供的房子可能拿不到房产证，这一点在关乎你享受房产所有权的程度上很重要。

开发商最怕业主什么样的闹腾！

1、寻求法律途径

如果房屋出现了质量问题或者是开发商在售楼过程中存在严重违约行为，那么可以依靠法律的渠道来维护自己的合法权益，法律将以公平公正的态度来保护消费者的利益，开发商也最不想碰上被业主以这种方式纠结的情况。

2、业主委员会投诉

如果已经买了房，小区内都会有业主委员会。业主委员会有权利监督物业的各项工作，并对开发商提出的各项管理建议进行审核，只有得到业主委员会的同意，才能够采取相应措施。

3、宣传负面信息

开发商都希望建立良好的品牌形象，以吸引更多顾客。如果出现负面消息在各种媒体平台上传播，那么这将严重影响开发商的形象，并且其后果将是非常严重的。如果百姓形成反对思想，那么开发商以后的生意就难以继续。