如何查询房子备案价

1、网上备案查询：

很多人喜欢选择这种方式查询房屋产权，因为它简单便捷。在操作的时候只需要输入产权人的姓名和产权证号即可。但是由于各地的商品房购房备案查询网站不相同，建议先到当地的房产管理局官网上查询。只要到网站,就可以获取到相关信息。

2、查询房产局备案情况。

备案价和销售价关系

在现实生活中，很多楼盘的销售价格往往都会高出备案价格。政府一般会要求严格遵守房价备案制度，即销售价格不应超过备案价格。原则上，商品房的预售价格变动幅度不能超过备案价格的5%，具体变动情况需要由各地房地产主管部门根据当地实际情况来确定。

根据《商品房销售明码标价规定》，商品房经营者在销售商品房时应当严格遵守明码标价的规定，不得以任何形式损害消费者利益。

根据规定，商品房价格必须公开标示，同时还要公布收费标准及影响商品房价格的其他因素。

实施“一套一标”制度

在获得预售许可证后，应一次性公示所有销售房源，不得超出标价加价出售商品房，也不得要收未列入标明的费用。