购房者可以选择自己向售房单位缴纳维修基金，一般应以购房款2-3%的比例向售房单位缴付，售房单位收取的维修基金属于全体业主共同所有，不作为住宅销售收入计算。

买房需要准备哪些费用？

1、首付款

如果你选择贷款购买房屋，一定要准备首付款，根据你的购房形式，所需要准备的费用也不同。如果是全款购买，就需要准备一次性支付的全款钱。如果是贷款购买，则要根据首付比例来确定首付款的金额，一般情况下，首套房子首付不能低于总价的30%(限购城市除外)。

2、契税

购房者享受到的契税优惠政策是因人而异的，其中，90平方米以下的房屋购买，属于小型住宅，可享受更大比例的契税减免；而140平方米以上的房屋购买，则需承担更多的契税费用。契税是房屋买卖过程中不可缺少的一笔费用，房屋的买卖属于商品交易行为，均需要交纳税款，契税的征收标准以房屋面积为主，在新政实施前，这一标准具有两个门槛，即90平方米和140平方米。

3、物业费

在交房时，开发商会找到一个物业公司，负责房屋交接的各种手续，这家物业公司可能是开发商的子公司，也有可能是外部物业公司。一般来说，在收房告知书中会要求买主在交房的时候缴纳一年的物业费，而每个楼盘的物业费会存在一定的差异。