开发商一般不愿意更换购买房屋，因为即使价格有差别，也没有实质上的区别，而且没有必要增加新的销售，只是更换而已，相对于开发商需要考虑的复杂手续，要换房子反而更为困难。如果他们同意换，那必须要签订换房的协议，而这种协议没有房管局的固定格式，应该由开发商的律师负责拟定。

换房要注意什么

1、因此，购房者应该关注房地产市场的变化，根据房地产市场的运行特征选择最佳的换房时机，以获得最大的利益。

2、换房子通常有卖小买大和留小买大两种方式，而由于目前的房价不低，很多人会选择先卖掉旧房子换取更多的换房资金。卖房后再买房入住往往不能同步完成，这就需要合理安排好过渡期，可以考虑租房入住，最好要选择和新房周边的位置，以方便装修等工作。不同的住房者需要考虑的问题也不尽相同，但是要注意让这段过渡期安排合理。

3、改善居住环境时，选择房子时应当更加小心谨慎，特别应注意物业的问题。最好选择大开发商自有物业，如果没有的话也应选择口碑较佳的物业公司，以保证未来的居住环境得到改善。

4、如果只是购买房子的话，购房者只涉及一套房子的资金，但换房则涉及到较多的交易资金，因此资金安全问题必须引起重视。为了更好地保护资金安全，购房者可以选择第三方的资金托管措施，来规避资金交易风险。