开发商收取订金不具有双倍赔偿性质，因为定金是一种债权担保，而订金仅仅是一种预付款，它不具备法律意义，也没有担保功能，因此不能收取双倍赔偿。

买房交定金时要注意哪些事项

1、如果购房者在购买房子时，只以口头协议作为定金的约定，而没有任何书面约定，这样就会导致法律上没有任何保护。因此，消费者要增强自我保护意识，加强法制观念，尤其是当与开发商签订认购合同时，应严格要求将定金作为书面约定。一旦出现双方都要求返还定金的情况时，消费者也要坚决维护自己的合法权益。

2、定金没有强制性：定金条款通常不具有强制性，只是具有一定的指导意义，购房者可以依据法律自行决定是否订立定金条款。

3、在签订定金条款时，购房者应特别注意，避免一些不良开发商利用购房者缺乏购房知识和经验的情况下，在定金条款内容中设下陷阱，让购房者违约。应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况，从而确保自身权益得到有效保护。

4、从法律角度来看，定金和订金有很大的不同。根据担保法的规定，当事人可以约定由一方向另一方支付定金作为债权的担保，偿还债务后，定金将作为价款的抵扣或者退还。订金属于预先支付的一部分，但不具备担保性质，如果收取订金的一方无法履行约定，订金的支付方只能要求退还订金，而不能要求双倍的退还。