1、如果开发商不网签，很可能是因为楼盘五证不全，这样的楼盘不符合售房要求，购房合同就无效，所以五证不全的楼盘不能进行网签。如果因此产生损失，大家可以要求解除购房合同并要求开发商赔偿损失。

2、对于开发商不能网签的情况也有可能是由于违反相关规定而被住建部停止网签备案。若确认为此原因，购房者可以与开发商协商退房，或者签订补充协议，明确整改期限并保证能够顺利网签备案。

3、在某些情况下，住建局会暂停开发商网签备案，原因可能是因为开发商拖欠土地出让金，违规建房或违规卖房等问题。

未办理购房合同备案的风险有哪些

1、主要是为了保护购房者的权益，通过对商品房预售合同的管理加强对房地产开发商预售商品房行为的合法性审查以及避免“一房多卖”的现象出现，设立了登记备案制度。

2、城区商品房预售合同的登记备案是为了做到合同正确有效的实施。为了避免出现重复销售以及重复抵押的情况，每一份预售合同都需要分配不同的编号，完整保存这些合同信息，严格执行禁止私下更改合同的规定，一套房子只能卖给一个客户。

3、购房合同登记备案是购房者申请贷款的必要条件之一。

结论是，不办理购房合同备案会导致“一房多卖”的问题，影响购房合同的法律效果，也是申请房贷的必要条件，未备案将无法贷款。