购买者在购买时，应该在双方补充协议中明确约定不动产权证办理的日期，由双方商定，办理时间最长不超过房屋的集体交付日期起3个月，如果开发商未能按照约定期限办理不动产权证书，应当按照双方协议承担赔偿责任。

不动产证办理流程详解

1、不动产权证的办理从交房之后开始，由房管部门办理初始登记，时限一般在20~60日之间。买房人可以在入住三个月后向开发商进行咨询，或者登录房产所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、在初始登记完成后，买房者可以到开发商处填写房屋产权登记申请，让开发商签字盖章。部分开发商提供房屋产权登记申请的表格，以节省办理房屋产权登记时的繁杂手续。为了更方便地办理房屋产权证，买房者应事先向开发商询问应该在哪个部门办理房屋产权证。

3、在办理产权证书之前，买房人应该了解和确认所需领取的必要文件，并要求开发商对需要盖章的文件进行盖章。一般所需文件包括：购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

4、完成申请手续后，需准备完税证明，缴纳费用，然后提交申请材料，即可向房管部门递交办理不动产权证书的申请。

5、买房人在完成登记之后，需要凭借房屋管理部门出具的领取证书通知书，按照该通知书上的时间前往领取不动产权证书。在缴纳印花税、产权登记费以及工本费的同时，买房人要仔细核对不动产权证上的信息，确保无误。