根据我国公积金相关政策规定，符合条件的居民可以通过商转公贷款来实现住房公积金的利用，且贷款的利率是按照当地的公积金贷款利率执行的，这一方案被大多数人认为较具有吸引力。但是随着三方利益关系的复杂性，这种贷款申请过程相对较为复杂，实际成功率并不是很高。

商业贷款转入公积金贷款的流程.

1、提交资料

首先要把握好商转公的条件，确认自己符合所需条件后，准备好所有相关资料并填写商转公申请表，把提交的资料真实有效地完成，以便银行能够真实准确地审核。要想顺利申请，一定要耐心等待审核结果，期间一定要注意避免资料不完整或不合格。

2、贷款审核

当提交申请的贷款人提交的资料经过审核通过时，将会收到银行的通知，随后会进行面谈并且审核打印《个人信用报告》，同时还要对申请人在公积金系统中进行贷前试算，以检测贷款人转换至公积金贷款后的还款能力以及贷款额度、期限、利率以及还款方式。若能够通过初审，才可以完成公积金贷款的申请，若未能通过初审，则申请也将无法实现。

3、签订合同

对于通过征信查询和还款测算的申请人来说，接下来就是与商业贷款的银行签订借款（抵押）合同，同时还要与由公积金管理中心指定的担保公司签署担保合同。

4、补缴差额资金

当申请人申请转换公积金贷款时，由于公积金贷款金额要比商业贷款少，因此需要将原商业贷款转成的公积金贷款的差额部分补缴到存款账户上，以结清原商业贷款，剩余的欠款则要等待公积金贷款款项发放后再进行结清。

5、公积金贷款发放

当申请人与商业银行和公积金管理中心指定的担保公司均完成相关事宜后，公积金管理中心将发放贷款资金，以结清原商业银行剩余的贷款，随后房产才能从商业银行中解押转交给公积金管理中心。

6、房产解押、交接

最后，一定要到原商业贷款银行办理房产抵押注销手续，并完成公积金贷款的抵押登记手续。完成抵押贷款的转换后，就可以按公积金贷款的要求按时还款了。