1、开发商必须持有合法的开发经营资格，必须具备《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》，且在其资质规定的范围内进行开发经营活动。

2、开发建设的手续必须合法，必须获得土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。

3、：除了上述条件外，现房销售必须通过验收合格，落实拆迁安置、物业管理以及按规定向房地产管理部门验核《房地产开发项目手册》，期房预售则必须取得《商品房预售许可证》，而项目道路、给排水、供电、供气、供热、通讯及绿化等配套建设必须已经完成或确定完成日期。

如何在商铺购物更有效：九大重要技巧

1、门面房具有良好的视线，让远处的顾客和行人都可以看到店面，可以将商铺的产品宣传出去，将信息传达到四方。这样的推广活动会让顾客们和行人们了解商铺的产品信息，对于商家而言会有一定的营销效果，更容易吸引更多的顾客前来购买。

2、需要特别注意当地的消费水平和市场需求，以确保经营的生意能获得成功。如果选择的商铺位于较偏远的地区，还需要关注周边小区的档次、入住率以及原住民的数量等情况，不要贪图便宜而购置一些发展空间不大、人口少的商铺，它们未必会长久保值。

3、在购买郊区的门面房时，最重要的是查看房产的产权性质。因为很多郊区门面房都是首层住宅改装成的，不具有商业性质，或者是小产权房产。如果购买的是此类房地产，将可能对今后的经营构成隐患，因此建议慎重考虑。