二手房评估费计算

评估费是买房家庭签合同时要缴纳的一笔费用，它是买卖双方商定的，但大部分时候由买家付费。因此，评估费应该是交易中必不可少的一笔费用。那么，二手房评估费是如何计算的呢？ 首先，在计算二手房评估费时，必须要了解其中的费用项及金额情况，一般来说，二手房评估费包括评估机构收费、行政费、税费等。

1. 评估机构收费

评估机构收费，又称评估师费，是指专业的评估机构在进行评估以后，要收取的费用。收费的金额和评估机构及所在地有关，在大部分地区，该费用一般是0.3%-3%的评估总额，具体收费标准要看所在地的具体情况。

2. 行政费

行政费是指房屋买卖期间交付行政部门的一笔费用，是买卖双方商定的，一般国家及地方政府有自己的规定，它一般比较低。

3. 税费

税费是指在房屋买卖期间，买卖双方需要缴纳的一笔必要费用。为了保护消费者的利益，国家会给予一定的减免税费的政策，以及增加购房消费者的收入。比如，在20 20年2月，新修订的《人民币钞票管理条例》规定，住宅商品房首次购房者，可以免除提前付款给售房人的营业税和房产税。 二手房评估费也就是上述费用的总和，由买家缴纳，一般都可以申请银行贷款或者自有资金支付，买家可根据自己的现有条件来决定。 总之，二手房评估费的计算方式取决于有关政府部门和评估机构的相关政策和收费情况，一般由买家支付，可以申请贷款或者自有资金支付。