房子有裂缝找开发商怎么解决？楼房有裂缝怎么找开发商维权？
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新房楼板裂缝漏水怎么跟开发商谈？
业主可以本着有理有据，平等协商的态度和诚意和开发商商谈解决问题的办法，这种做法适用于小的质量问题和讲信誉的开发商，这种方法化解矛盾会比较顺畅双方不会浪费更多的财力和物力。
如果购房者在直接找开发商协商和解时，需注意以下三个方面的问题：
1、准备好充足的证据和必要的证明材料。
2、要坚持公平合理、有理有据的原则。在与开发商协商时，要阐明事实提出自己合理的要求。也可依据法律条文，以达成问题的尽快解决。
3、要注意下上和资料的时效性。如果在证据确凿、事实明确的情况下，若开发商还故意推诿、逃避责任，购房者就要果断地采取其它方式来求得问题的解决。
交房后楼体裂缝谁负责怎么处理？
交房后楼梯裂缝由开发商负责处理，根据现行规定，开发商对房屋质量终身负责，楼体开裂属于房屋质量问题，开发商有义务处理。处理办法：
一是出现房屋开裂及时通知开发商和房屋质量监督部门。
二是由房屋质量监督部门对开裂程度进行评估并制定处置方案。
三是开房商根据质量监督部门提出的报告进行维修处理。
楼房有裂缝怎么找开发商维权？
1、首先要找业委会，物业联系开发商协商解决。
2、投诉到房管局。
3直接法院起诉。
房屋外墙裂缝找物业还是开发商？
如果房子在保修期内，应该由施工单位进行保修，可以和开发商进行联系，由开发商对裂缝部位进行维修。若开发商不肯承担保修责任，你可以向当地建设局投诉，也可以向消费者协会投诉。
如果房子过了保修期，那么可以找物业基本对房屋进行查看，根据裂缝的大小和裂缝的性质进行判断，并进行处理。
新房装修后出现裂缝找谁解决？
这种情况需要分两种情况来看：
一、如果是房屋所在的建筑因为沉降而造成的墙体裂缝，只能找物业处理了。可以到楼 上楼下看看有没有相同的情况，如果有就基本可以确定是房建的质量问题了。
二、如果不是第一种情况，就是施工的质量问题了。在墙体批灰工程中，第一遍没有干透就批第二次，或是双飞粉中胶水兑的太少，在没有干透的情况下刷了乳胶漆，结果乳胶漆在干燥工程中和基层的收缩程度不一致而导致裂缝，这样的裂缝会起皮，而不是墙体的裂缝，仔细观察，很容易分辨的。
