在买写字楼当住之前，需要考虑以下几个事项： 1. 合法性问题：买写字楼当住是否合法？需要查看当地的规划和用途规定。对于深圳市来说，根据《深圳市城市规划条例》第42条规定：“根据城市总体规划和分区规划，城市用地分为工业用地、商业服务业用地、行政办公用地、文化教育用地、旅游娱乐用地、农村建设用地、物流仓储用地和其他用地。” 显然，写字楼属于行政办公用地，不具备居住功能。如果将其改为居住用途，则需要取得相关手续。 2. 变更手续：根据国土资源部发文《土地用途变更程序指南》（国土出让字[2016]17号），土地用途变更包括土地用途性质变更和土地用途范围变更。变更程序根据听证、评价、复核、审批、备案等步骤进行。需要注意的是，不同地区变更手续可能会有所不同，建议咨询当地相关部门或律师。 3. 银行贷款问题：如果需要银行贷款购买写字楼，需要考虑银行是否会核准贷款。一些银行可能不会为非住宅物业提供贷款，或者申请贷款的手续更加繁琐。 4. 居住环境：除了考虑写字楼是否合法，还需要考虑居住环境是否适宜。例如，写字楼因为设计用途不同，可能没有住宅楼那样的隔音等设施，噪音可能比较大；同时，写字楼周围环境可能比较复杂，安全性需要考虑。 在购买写字楼时，可以按照以下步骤进行： 1. 找到具备合法居住功能的写字楼，可在链家、我爱我家等房产中介网站上筛选； 2. 根据选定的写字楼所在地的法规，了解变更手续，咨询相关部门或律师； 3. 查询银行是否能够提供相关贷款服务； 4. 实地考察选定写字楼的居住环境和