对于想要在2014年租或购买写字楼的客户来说，首先需要了解市场的动态及政策的变化。深圳市政府近年来加大了对房地产市场的调控力度，特别是商业用地和写字楼等商业地产类别的供应量减少，而需求依然强烈，导致市场价格高企，租售难度增加。因此，在进行写字楼租售方面的交易时需要谨慎选择。 针对此类交易，一般的流程步骤包括： 1.客户提出租售需求 2.经纪人向客户推荐合适的写字楼，并进行实地考察 3.双方协商确定租售价格，签订相关合同 4.交纳定金及中介费等费用 5.待法律手续办理完毕，办理交接手续 在租售过程中，需要注意房屋产权是否清晰以及是否有负债等风险，同时也要考虑跟买卖双方的谈判技巧及合同要点等方面问题。 除此之外，关于写字楼方面还可能会涉及到一些深度的问题，比如： 1.写字楼的位置及交通是否便利？ 2.写字楼所在区域的政策优惠政策有哪些？ 3.2014年的房价大涨是否对写字楼租售产生影响？ 4.写字楼内设施的配置、超标等问题该如何考虑？ 总而言之，在进行写字楼租售过程中还需关注其它一系列细节问题，在保证安全的前提下谨慎进行交易才能为自己达成预期目标。