写字楼投资手册的编写是为了更好地帮助投资人士了解写字楼投资的流程和政策，降低投资风险，提高投资收益。 1. 写字楼投资的流程步骤 （1）确定投资预算、投资周期等基本信息； （2）选择地段、面积、装修等条件； （3）寻找可行的投资机会，进行现场考察，对比不同房源性价比； （4）进行谈判，确定价格、租期等细节条款； （5）签署合同，支付定金； （6）办理房地产交易过户手续。 2. 写字楼投资的注意事项 （1）判断区位优劣，在城市中心和商圈内的写字楼更有投资潜力； （2）研究政策变化，不同城市对写字楼的政策有所不同； （3）了解租户的诉求，选择适合租户的写字楼能更加稳妥地保障投资回报。 3. 深圳市关于写字楼投资的政策法规 深圳市出台了《深圳市商品房项目批前准入管理办法》，规定在审批建设投资性住宅项目时，应同时审议写字楼的缴费、土地使用与规划等情况，并设立质量检测机构对写字楼的安全性进行查验。 4. 其他与写字楼投资手册相关的问题 Q：如何提高写字楼的租金收益？ A：可以考虑通过升级写字楼的物业服务和配套设施来提升写字楼的竞争力，吸引优质租户，从而提高租金收益。同时也要注意维护租户关系，提升品牌形象，增加客户黏性。