对于寻找建邺写字楼的客户，可以按照以下流程步骤进行： 1.确定需求：确定需要租或购买的面积、位置、预算等要素。 2.寻找合适房源：通过各种途径寻找合适的建邺写字楼资源，包括房产中介、房产平台、网络搜索等等。 3.实地勘查：对选定的几个写字楼实地勘查，并与业主或房产中介谈判价格、商谈租赁合同等事宜。 4.签订合同：如果租房，需要签订租赁合同；如果购买，则需要签订房屋买卖合同。 建邺写字楼历史背景： 建邺区作为南京市中心区域，是南京的传统商贸中心。随着城市化进程的推进和城市经济的发展，建邺地区的写字楼数量也逐渐增加，逐渐形成了一个比较完善的办公楼区域。南京市政府也提出了“一带一路”战略，加强与国际间的合作，预计未来建邺写字楼市场将面临更多机遇和挑战。 建邺写字楼政策法规： 建邺区房地产市场也受到了去年国家调控政策的影响。根据《城市房地产管理条例》第十九条规定，禁止利用商业性质用房从事住房销售活动。对于不合规的商业用房，主管部门有权责令停止违法行为，采取限期整治和罚款等措施。 其他与建邺写字楼相关的问题： 1.建邺写字楼租金涨幅高吗？ -近年来，建邺写字楼的租金涨幅较快，尤其是在南京市政府提出“一带一路”战略后，办公需求增加导致了写字楼租金上涨。但是，我们推荐客户选取一些中等价格的位置，以获得更好的价值。 2.建邺写字楼区域交通便利吗？ -一般而言，建邺写字楼区域的交通较为便捷，可乘坐地铁、公交车或者出租车到达。