根据近期深圳写字楼市场的走势和政策变化，可以预测到未来的市场将呈现出以下几个方面的局面： 1. 品牌写字楼将占据市场优势。随着经济的逐步发展和深圳地区城市化进程的不断加速，追求高品质、高档次的办公环境的企业将越来越多，这将使得品牌写字楼在市场上占据主导地位。 2. 供应量增加，租金平稳上升。目前深圳市场主要的商务中心和写字楼物业区域分布在福田、南山和罗湖，未来五年内这些区域将增加约300万平方米的写字楼供应量。由于供需平衡比较稳定，在供应量增加的同时租金也会平稳上升。 3. 租客将更为注重办公环境的舒适性和智能化程度。特别是随着80后、90后逐渐成为市场的主流客群，他们对于工作环境的舒适度和科技化程度都有更高的要求，对于环保、健康、智能化等更多元化的办公需求也将愈发明显。因此，像灵活空间、共享办公等新兴办公形态将会迎来更多的机会。 针对“2014写字楼租赁市场”之外的问题： 1. 深圳购房政策有哪些法律依据和限制？ 《深圳市房产管理条例》第十八条规定：本市准许以自有家庭住房公建配套方式解决新建、改建、扩建项目，但必须严格控制其销售限额和价格，规定其不能超过全价住宅的20%以内。 2. 哪些因素影响着房屋出租价格？房屋出租价格受许多因素影响，包括所在区域、房屋状况、配套设施、交通便利度、租赁时长、市场需求等多个方面的因素。而市场需求是影响出租价格的主要因素之一，当房屋需求旺盛时价格往往上涨，需求减少时价格则往往下跌。 3. 如何确定房屋的租赁周期？ 可以根据租赁需求来确定房屋租赁周期，一般按照月、季、半年、年等不同的日期进行租赁，具体周期也可以根据租客需要和房东的要求灵活制定。