对于想在宝山区租或购买写字楼的客户来说，以下是几点参考建议： 1. 确定自己的需求：在选择写字楼前，需要先确定自己的需求，包括面积大小、租金预算、交通便利性等。只有先明确需求，才能更准确地选择目标楼盘。 2. 应邀约足够的写字楼：宝山区的写字楼众多，应当规划足够时间应邀各个楼盘去了解，要注意周围交通的优劣比较和位置从总体规划出发使用成本的抉择。 3. 仔细了解租赁合同：在签订租赁合同之前，一定要仔细检查各项条款和附加条件，特别是租金和保证金，清楚知道自己所承担的风险和责任。如需找律师，可以参考《中华人民共和国物权法》第27条、第28条。 4. 注重服务质量：写字楼的服务质量也很重要，包括办公设施、安全管理、物业维护等。如果只注重房租，而忽视了服务质量，难免会带来后续的不便。 Q: 宝山区写字楼的市场走势如何？ A: 宝山区写字楼市场虽然在近几年有回暧迹象，但从整体走势来看，还处在波动期。根据《深圳市宝山写字楼市场报告》显示，宝山区写字楼市场面积平方米和均价两项指标较去年同期均有下降，并且租售市场"信心不足"，租售抉择要触及实际投资事情的不确定性。因此，宝山区写字楼市场需要客户聚焦潜力明精品房源，珍视时间，以科学、合理的办公选址开端商务之旅。 Q: 宝山区写字楼的交通便利情况如何？ A: 宝山区交通相对较为便利，有多条公交线路穿过宝山区，同时也有地铁10号线贯穿。此外还有多个公共汽车站点，能很好地满足客户的交通需求。但出于整体市场的拥挤，还要提醒客户，在选择写字楼前一定要考虑周边交通的情况，尤其是上下班高峰期的交通状况。