父母健在房产怎么过户 父母80岁健在怎么过户房产？
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房改房父亲健在怎么过户？
房改房父亲如果已经买下，并办理了房产证，在父亲健在的情况下，过户有两种方法：
一是赠送给子女，到公证处先办理赠予公证，然后凭公证书到房产交易中心办理过户手续。
二是父亲转让给子女，双方签订转让协议，凭转让协议到房产交易中心办理过户手续。
父母过世房产过户zui简单的方法？
1.首先，申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权，如父母有其他合法继承的情况，需取得其他继承人同意放弃房产继承权的书面书之后才能办理;如父母在世时曾经立下遗嘱，则应该按照遗嘱中的约定执行。
2.其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。
3.之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书.合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。
4.取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，包括自己的身-份-证件，身-份-证明，父母的死亡证.房产证等资料前往房屋所在地的房管交易中心申请办理过户手续。
父母的房产三种过户形式对父母健在不健在有什么要求？
在父母还健在的时候，如果要把房产过户给子女的情况有以下三种：
第一种就是父母把房子赠与给子女，过户之后，子女就需要承担个人所得税。赠与过户时候需要付公证费和契税；
第二种是父母把房子出让给子女，当房产满五年的时候，只需缴纳契税和财产转移登记费；如果房产没有达到五年的，除了需要缴纳契税和财产转移登记费，还需要缴纳营业税和个税。
第三种是父母把房子继承给子女，这种方式相对于以上两种的话，过户的费用会相对少一点。办理房产过户时，要带齐身-份-证，户口本，结婚证，房屋所有权证，然后可以到当地公证处办理相关手续。
父亲过世母亲健在怎样过户给母亲？
1 需要进行房屋过户2 首先需要办理父亲的死亡证明、继承人证明，再到相关部门进行房屋过户手续，需要注意的是要缴纳相关税费和手续费用。3 如果母亲名下有其他财产，也需要进行相应的继承手续，需要咨询相关部门的工作人员或律师的意见。
父母80岁健在怎么过户房产？
父母健在房产如果要想过户的话，那么可以通过办理继承或者是办理赠与的方式来完成。需要办理一半继承，一半买卖或是赠与过户，儿子才可以得到全部产权，由于是夫妻住房，没有特殊约定，都是婚后共有财产，一人一半产权，一方过世，需要办理继承，先看遗嘱，有遗嘱依照遗嘱执行，没有遗嘱就要依照继承法第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈三方平均分配继承死者名下那一半产权，需要召集所有第一序列继承人一起到公证处，办理选取儿子一人继承，其他人签署放弃协议，得到公证书再去房管，办理继承一半，再由母亲把另一半买卖，或是赠与过户给儿子，也可以选取母亲一人继承，有母亲一人去办理继承过户。
所谓的第一继承人不是很明确，第一顺序的继承人的权利是平等的。
第一顺序继承人是父母、配偶、子女，是大家协商继承份额
公证需要父亲的死亡证明，已经去世继承人死亡证明，在世继承人的身-份-证、户口本，父母的结婚证，原房产证，所以继承人要一起到公证处去办理
如果是过户到母亲的的名下，需要在公证时其他继承人书面声明放弃继承。拿到公证书后，再去办新房产证
建议先自己到公证处一次，公证一般会先预约，给一套表格(通常是家庭关系证明、死亡证明之类，要单位或户籍地派出所盖章的)，这些办好之后，再大家一起去办公证手续。
二、房产过户流程是怎样的?
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
可以选择一半继承、一半赠与过户的方式得到房子的全部产权;也可以采用让母亲一人得到父亲的全部遗产，然后再让母亲和自己一起去房产登记处办理过户手续的方法得到房屋的全部产权。
